Польское законодательство разделяет понятие дом (dom) и квартира (lokal mieskalny, mieskanie). И соответственно требования при покупке различаются.
Если вы решили приобрести квартиру, но при этом не являетесь гражданином Польши, то вам не потребуется ровным счетом ничего, кроме денег. Никаких разрешений так же не требуется. Даже если вы приехали в Польшу по туристической визе вы можете купить квартиру, но конечно по туристической визе ипотечный кредит вам ни один польский банк не даст.
Единственным исключением в данном правиле являются квартиры расположенные в так называемой приграничной зоне. В этом случае вам придется получить специальное разрешение на покупку квартиры.
Но, обратите внимание, что современное строительство многоквартирных домов в Польше часто подразумевает приобретение парковочного места (гаража) совместно с квартирой, так вот, если парковочное место (гараж) – это отдельно стоящее здание, то разрешение на данную недвижимость (именно парковочное место или гараж) так же необходимо получать от МВД Польши.
Если же вы решили покупать дом, то придется озаботится получением разрешения на покупку. Главным отличием от покупки квартиры является то, что вы покупаете участок земли. А значит должны получить разрешение Министра Внутренних Дел РП (это касается также дач и участков земли). Разрешение получается под конкретный дом или участок, но если вдруг что-то не сложилось, то оно действительно еще 1 год после выдачи.
Случаи приобретения недвижимости иностранцем без необходимости получения разрешения
Закон предусматривает исключения, в которых приобретение недвижимости может возникнуть без необходимости получения разрешения. В частности, ст. 8 определяет такие случаи.
Не требует получения разрешения:
Данные исключения не применяются относительно: